Tips Memperkirakan Harga Rumah Yang Akan Dibeli

Ketika anda satu saat sedang mencari rumah idaman anda, atau sedang membaca brosur-brosur yang anda lihat saat pameran properti. Anda melihat banyak sekali rumah yang ditawarkan. Pasti anda akan membandingkan satu rumah dengan rumah yang lainnya.

Ada beberapa tips untuk menilai rumah yang akan anda beli, apakah harga rumah tersebut kemahalan / murah. Penilaian kasar bisa anda lakukan dengan menghitung dari Luas Tanah (LT) dan Luas Bangunan(LB). Misal dijual rumah dengan spesifikasi LT/LB : 100 / 200 m2. Ini berarti luas tanah 100 m2 dan bangunannanya merupakan bangunan dua lantai dengan luas 200 m2.

Kenaikan Harga BBM Tak Berarti Industri Properti Kiamat

Kenaikan harga bahan bakar minyak sebesar rata-rata 28,7 persen akhir pekan lalu niscaya akan berdampak langsung terhadap peningkatan biaya konstruksi. Biaya pembangunan berbagai produk properti seperti perumahan, apartemen, kondominium, ataupun ruko serta mal dipastikan akan mengalami penyesuaian.

Di sisi produsen, para pengembang memang akan merasakan dampak langsung dari kenaikan harga BBM. Sebelum BBM naik pun, harga besi dan baja serta bahan bangunan lainnya sudah naik lebih dulu. Sementara di sisi konsumen, nasabah yang membeli produk properti melalui kredit pemilikan rumah (KPR) atau kredit pemilikan apartemen (KPA), niscaya saat ini sedang waswas apakah suku bunga kredit bank akan naik atau tidak.

Kiat Menjual Rumah Cepat dan Mudah

Hal-hal yang perlu dilakukan ketika kita mau menjual rumah kita:

1. Pengecatan ulang untuk menciptakan kesan pertama.

Sebelum menjual rumah, tentu kita harus mendandani dulu fungsi-fungsi dasar dari rumah kita. Gantilah kaca yang sudah pecah, betulkan genteng yang bocor, aliran listrik yang terputus, dan sebagainya. Namun, untuk menimbulkan kesan pertama yang kuat, ciptakan sudut rumah yang bersih, sekaligus pengecatan rumah sebelum anda menjual rumah anda tersebut. Pengecatan ulang dapat menimbulkan kesan bahwa rumah anda tersebut itu terawat dengan baik. Namun mengecat rumah lama tidaklah bisa asal timpa saja, jika cat dasarnya masih cukup baik dan rata, permukaan tersebut bisa langsung ditimpa dengan cat dengan merk yang sama.
Apalagi jika warna cat dasarnya putih, tentu bisa ditimpa dengan warna apapun. Namun harus diingat, harus dengan merk yang sama. Kenapa? Sebab cat dengan merk yang berbeda memiliki kandungan kimiawi yang berbeda pula. Perbedaan kandungan kimiawi ini jika disatukan bukannya membuat indah rumah, malah membuat dinding bergelombang, dinding yang bergelombang juga disebabkan oleh cuaca yang berkelembaban tinggi dan tembok yang masih basah saat dicat. Lain hal jika warna dasarnya gelap, atau cat lamanya memang sudah bergelombang, terkelupas dan pecah. Terpaksa cat lama harus dikerok dulu sebelum dilakukan pengecatan ulang. Pengecatan yang ditimpa berulang-ulang akan mengakibatkan lapisan cat mudah pecah.

Biaya-Biaya Terkait Dengan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)

Pertumbuhan ekonomi Indonesia yang kian membaik, membuat pasar properti semakin menggeliat. Apabila perekonomian tumbuh dengan baik dan tingkat pengangguran juga menurun, banyak masyarakat mampu membeli rumah sehingga pasar properti akan tumbuh dengan cepat, seperti yang terjadi saat ini. Sebaliknya jika perekonomian menurun dan pekerjaan sangat sulit didapat, masyarakat akan menunda untuk membeli rumah sehingga tren harga perumahan akan menurun.

Harga properti cenderung akan naik disaat pendapatan perkapita juga naik, hal ini terjadi dalam perekonomian yang maju pesat, dengan lapangan pekerjaan yang makin tersedia, dan semakin banyak pasangan suami istri yang bekerja. Karena tingkat ketergantungan dariu para pembeli rumah sekarang ini sangat terkait dengan kredit kepemilikan rumah, meningkatnya suku bunga akan sangat berpengaruh terhadap permintaan rumah. Keadaan Indonesia pada saat ini yang mulai membaik, berdampak terhadap menurunnya suku bunga kredit. Hal ini memberikan peluang untuk lebih memaksimalkan kredit rumah yang dikucurkan oleh sektor perbankan untuk kebutuhan pembelian rumah bagi keluarga.